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同等地段买公寓还是“老破小”? 怎么选才不会后悔!


文章作者:www.mhgoebel.com 发布时间:2019-08-31 点击:1079



原名:在同一地点或“老与小”买一套公寓?如何选择不会后悔的!

件轻松购买在位置、交通和配套设施方面令人满意的新房。其次,一些人被迫选择公寓和其他。会考虑老的和小的。

这套公寓不仅限于购房,而且总价低于同一地段的房屋,物业管理也不错,但商业水电,没有天然气,50%的首付,只能使用商业贷款,最多10年的贷款,无法结清。

顾名思义,“老小”一般指房屋龄在20或30年左右的多层建筑。这些房屋大多为4-7层,从每层3-8户不等。其优势是地理位置很常见。离城市繁华区及周边不远,无论是交通、商务、医疗、教育等配套设施都堪称完美,其中许多都是重点学区电影,也有人专门购买该学区房间。让孩子们上好学校。但是,无论是旧的还是小的,都没有电梯,而且大多数都没有物业公司。相应地,不需要支付物业费,需要清洁费(垃圾清理)。随着每层公寓数量的增加,公寓的设计和定位将越来越像公寓(不透光、单向照明等),甚至大多数公寓都没有新商品房所需的大客厅。所谓的客厅大多是靠过道的,不能摆放。摆放沙发、电视背景墙等,如果居委会管理不严,经常有住户在楼梯和走廊上堆放杂物,堵塞出入通道。如果没有电梯,老年人和儿童上下大楼将很不方便。停车位不够。有些地区雨水严重。社区外的人可以随意出入。社区部分居民生活质量不高,人行道上会有宠物排泄物。

件:首先,您必须购买正式的公寓,而不是在商业,办公室或工业现场开发的开发产品。其次,您的购买不能成为您孩子的重要小学。公寓商业产权,一般不能解决,孩子不能上学;再次,如果用于自住,你需要认识到商业水电和民用之间的区别,并且可以接受每月几百元的物业费;如果用于出租,您需要考虑该地区公寓租赁的平均时间。毕竟,物业费需要在出租前由您支付。最后,你的目标不是在短期内获得大量有利可图的投资,因为即使你买了一套公寓,房子也会迅速升值,土地也会很高。增值税,增值税和个人所得税将立即消除出售它的想法,因为增加的数额很可能与这些税不相符。

哈尔滨的哪些公寓值得一看?

鲁尚白金大厦位于学府路与月星街交汇处。哈达水果批发正对面。 LOFT和和平楼公寓畅销。产权为40年,首付50%,并于2020年9月底交付。公寓的平均价格为元/平方米,公寓的建筑面积为36-54平方米; LOFT的平均价格为元/平方米,吊架为5.7米,平面图为42-130平方米,靠近铁岭小学/47中学鲁商分局,毗邻地铁线,交通便利。

在1898年外滩的第一期,有5栋A1-A5#和裙楼,包括公寓,办公楼和商业建筑。公寓建筑面积47-59平方米,参考价格为9200元/平方米,均价为元/平方米,总价约为50万/套;办公楼面积200平方米,贷款总额270万元/套,全额250万元/套。预计将于2019年10月交付,该项目将在销售办公室进行咨询。

里普利广场公寓,LOFT,办公楼和商务服装产品同时销售!公寓38.9万起,起价9980元/平方米,均价元/平方米; 660,000 LOFT集团强制两室一厅,高度5.9米,建筑面积43-145m2,买一层两层,参考价格为元/m2,店面高度为6米,平均每层楼的价格是27,000/m2。请咨询销售办事处。

华虹金柏林公寓面积67-131平方米,平均价格为元/平方米。购买价格为5%,贷款优惠7%。柏林时间SOHO公寓7梯,17户,70年产权,18万首付,40-80平方米的建筑面积。华虹金柏对面是虹桥中小学,邻近会展中心和二环路主干道南芝路。周边商业设施成熟便捷。

龙创新世纪计划装修公寓,时尚办公室和旺铺金店。项目总体规划A,B两个超高层双塔和C,D区生态景观,个性化办公区和沿街旺铺,A栋精装公寓产品,标准楼8梯24户,公寓建筑面积约40- 99M2,起价9188元/m2,均价元/m2,型号已开通。

汇智中心计划公寓,LOFT和商业服务40年。 LOFT公寓共有16层,高6.09米,建筑面积57-132平方米。买一层,享受两层,双键设计,电梯楼,平均价格元/平方米,7梯子26户;店铺面积80-300平方米,楼层高度为6.09米,购买一层享受两层楼,均价4万元/平方米,首付50%,预计2020年6月支付。公司连接到一个办公室,建筑面积为8,000-10,000平方米。

华润置地有限公司40年的产权正在出售。主体建筑面积39/45m2,平均价格元/平方米,高度5.4米,24个家庭5个梯子。买一层,享受两层楼。商业建筑面积180-300平方米,平均价格约3万元/平方米,一楼6米,二楼3.6米,目前住房贷款98%折扣。全额折扣96%。预计将于9月交付。

昆腾理想城位于松北区松浦大道2288号。它计划16层LOFT和26层LOFT +公寓。 LOFT是一个空白,面积为43-73平方米,升降框架为6米。公寓装饰精美,建筑面积为42-71平方米,升降架3.3。米; 看看更多

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在同一地点购买公寓或“老旧”?如何选择不会后悔!

件可以轻松购买在位置,交通和配套设施方面令人满意的新房。其次,有些人被迫选择公寓和其他人。会考虑老与小。

公寓不限购买,总价低于同房的房价,物业管理好,但商业水电,无天然气,50%首付,只能使用商业贷款,最多10年的贷款,无法解决。

顾名思义,古老和小型通常指的是房屋年龄约为20或30年的多层建筑。这些房屋大部分位于顶层4-7层,每层3-8户不等。优点是它们的地理位置很常见。离繁华的城市和周边地区不远,无论是交通,商业,医疗,教育和其他配套设施都可以说是完美的,其中很多都是重点学区电影,有些人专门为孩子们买这样的学区房间去上好学校。但是,旧的和小的都没有电梯,而且大多数都没有房产公司。相应地,不需要支付物业费,并且需要清洁费(垃圾清理)。随着每层楼单位数量的增加,公寓的设计和定位将变得越来越像公寓(不透明,单向照明等),甚至大多数都没有大客厅新商品房需要。所谓的起居室大多是过道,不能放置。放置沙发,电视背景墙等。如果邻里委员会的管理不严格,往往有家庭在楼梯和走廊堆积碎片阻止进入。没有电梯,老人和孩子将不方便上下楼。停车位不足。有些地区有严重的雨水。社区外的人可以随意进出。社区中的一些居民质量不高,人行道上也会存在宠物排泄物。

件:首先,您必须购买正式的公寓,而不是在商业,办公室或工业现场开发的开发产品。其次,您的购买不能成为您孩子的重要小学。公寓商业产权,一般不能解决,孩子不能上学;再次,如果用于自住,你需要认识到商业水电和民用之间的区别,并且可以接受每月几百元的物业费;如果用于出租,您需要考虑该地区公寓租赁的平均时间。毕竟,物业费需要在出租前由您支付。最后,你的目标不是在短期内获得大量有利可图的投资,因为即使你买了一套公寓,房子也会迅速升值,土地也会很高。增值税,增值税和个人所得税将立即消除出售它的想法,因为增加的数额很可能与这些税不相符。

哈尔滨的哪些公寓值得一看?

鲁尚白金大厦位于学府路与月星街交汇处。哈达水果批发正对面。 LOFT和和平楼公寓畅销。产权为40年,首付50%,并于2020年9月底交付。公寓的平均价格为元/平方米,公寓的建筑面积为36-54平方米; LOFT的平均价格为元/平方米,吊架为5.7米,平面图为42-130平方米,靠近铁岭小学/47中学鲁商分局,毗邻地铁线,交通便利。

在1898年外滩的第一期,有5栋A1-A5#和裙楼,包括公寓,办公楼和商业建筑。公寓建筑面积47-59平方米,参考价格为9200元/平方米,均价为元/平方米,总价约为50万/套;办公楼面积200平方米,贷款总额270万元/套,全额250万元/套。预计将于2019年10月交付,该项目将在销售办公室进行咨询。

里普利广场公寓,LOFT,办公楼和商务服装产品同时销售!公寓38.9万起,起价9980元/平方米,均价元/平方米; 660,000 LOFT集团强制两室一厅,高度5.9米,建筑面积43-145m2,买一层两层,参考价格为元/m2,店面高度为6米,平均每层楼的价格是27,000/m2。请咨询销售办事处。

华虹金柏林公寓面积67-131平方米,平均价格为元/平方米。购买价格为5%,贷款优惠7%。柏林时间SOHO公寓7梯,17户,70年产权,18万首付,40-80平方米的建筑面积。华虹金柏对面是虹桥中小学,邻近会展中心和二环路主干道南芝路。周边商业设施成熟便捷。

龙创新世纪计划装修公寓,时尚办公室和旺铺金店。项目总体规划A,B两个超高层双塔和C,D区生态景观,个性化办公区和沿街旺铺,A栋精装公寓产品,标准楼8梯24户,公寓建筑面积约40- 99M2,起价9188元/m2,均价元/m2,型号已开通。

汇智中心计划公寓,LOFT和商业服务40年。 LOFT公寓共有16层,高6.09米,建筑面积57-132平方米。买一层,享受两层,双键设计,电梯楼,平均价格元/平方米,7梯子26户;店铺面积80-300平方米,楼层高度为6.09米,购买一层享受两层楼,均价4万元/平方米,首付50%,预计2020年6月支付。公司连接到一个办公室,建筑面积为8,000-10,000平方米。

华润置地有限公司40年的产权正在出售。主体建筑面积39/45m2,平均价格元/平方米,高度5.4米,24个家庭5个梯子。买一层,享受两层楼。商业建筑面积180-300平方米,平均价格约3万元/平方米,一楼6米,二楼3.6米,目前住房贷款98%折扣。全额折扣96%。预计将于9月交付。

昆腾理想城位于松北区松浦大道2288号。它计划16层LOFT和26层LOFT +公寓。 LOFT是一个空白,面积为43-73平方米,升降框架为6米。公寓装饰精美,建筑面积为42-71平方米,升降架3.3。米; 看看更多

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