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郎咸平:投资环境未改善 深广楼市将暴涨


文章作者:www.mhgoebel.com 发布时间:2019-11-14 点击:1499



昨日(18日),着名经济学家郎咸平在深圳中国珠宝交易中心发表的题为“珠宝产业的本质与发展”的演讲中表示,随着国内资本的变化,继沪、杭房价飙升后,深广将是下一站。 与此同时,他认为中国经济目前处于泡沫状态,整体投资环境没有得到根本改善。

“银行资金流入虚拟经济”国家统计局前一季度发布的宏观经济数据指出,通过政府的宏观调控,中国经济已经显示出复苏的迹象。

郎咸平对这一观点提出了不同的意见 他说,当前的宏观经济形势与2006年非常相似。 自全球金融危机以来,中国政府制定了六大经济刺激计划,并启动了4万亿投资计划。 第一季度,4.58万亿元银行信贷资金流入市场,成为经济复苏的更直接表现。经济复苏的迹象在三个月内得到了反映。 4万亿投资的60%用于基础设施建设,40%用于企业票据融资和短期信贷。

目前,整个经济面临的两个根本问题,即投资环境恶化和产能过剩,并没有根本改变。60%的资金用于基础设施建设,这对产能过剩没有影响。 40%的资本流向企业,其中大部分集中在大型国有企业手中,而只有13%流向大型私营企业。 随着现实投资环境的恶化,企业无法用这么多钱进行现实投资,一些资金,特别是银行流出的资金,将进入虚拟经济。 这也制造了股市和房地产市场正在复苏的假象,而这并不是由中国经济的根本好转和居民收入水平的提高推动的。

“深广房地产市场呈现出暴涨的迹象,”

今年4月至5月,上海和杭州的房地产市场大幅飙升,交易量大幅增加,这也是大量对冲基金进入房地产市场的原因。 从上海和杭州的房地产市场来看,市中心的高价房地产被推高了。这显然不是为了住房,而是为了资本安全。

据统计,全国房价都在下跌,土地交易价格也在下跌。第一季度,包括19个城市在内的全国35个城市的地价正在下跌。 90%的城市土地价格已经下跌了近40%。 类似于上海和杭州,这种异常的房地产市场现象很快就会在深圳和广州出现。现在看来,这种情况已经出现了。

‘加工企业面临巨大机遇’

郎咸平根据当前如何投资企业资金的宏观形势,提出如下建议:

至于黄金市场,对于私人投资者来说,如果他们不了解市场,他们必须有套期保值的心态,不想从中赚钱。在过去的3到5年里,黄金的投资回报率不如股票市场甚至债券市场,主要是因为黄金受美国政府控制,很难做出预测。

对于主要想投资美元、加元、欧元和澳元的外汇业务,对冲也是必需的。 对于股票市场、房地产市场、汽车、奢侈品等领域的投资而言,市场状况是由大量资金驱动和造成的。它的资金来源是一样的,它是一个虚拟经济。 资金转移后,会有所下降。暂时的市场复苏是不真实的,本质上也是不稳定的。

对于专注于加工的企业来说,在目前的情况下,他们面临着巨大的机遇。企业要发展就需要产业转型。这种转变不是从一个行业转移到另一个行业,而是高度整合一个行业。 也就是说,一个基金,一个公司,一个产业链,要实现有效的整合,要创造一个新的成本管理理念,要成为一个快速的市场反应者,以便能够抓住这一轮危机中的转型机遇

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