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昆明环滇发展战略已启动,呈贡新区和主城区的连接点要火了


文章作者:www.mhgoebel.com 发布时间:2019-09-03 点击:1351



  根据昆明蜗牛家房产信息了解,目前呈贡区是昆明重点规划的区域之一,昆明环滇发展战略已启动,其中吴家营、雨花、乌龙、以及新斗南片区等规划区都被众多大房企所青睐,在城市作为发展新区的定位以及行政中心、高铁站、大学城等加持下,使得片区发展得到更大程度的提升,对未来昆明新楼盘房价有一定的影响。而作为呈贡新区与主城区的连接板块,以及近年来“双核并行”、旅游规划等让新斗南片区具备爆发的潜力。

  

  龙城斗南片区位于呈贡新城西北部,包括呈贡斗南镇和龙城镇,是昆明主城和呈贡新区的连接地带,北接新螺蛳湾片区,南接昆明行政中心及吴家营CBD,西临滇池,是昆明主城和新区的结合点。规划控制用地16.87平方千米,规划入住人口15万人。片区依托新城内已有的斗南国际花卉拍卖交易中心,建设以生物技术为先到,围绕花卉研究、展示、交易及旅游功能为主的产业区,成为景观优美、富有特色的城市滨水新区。

  昆明“双核并行”大格局下的多功能核心

  根据国务院2016年9月批复的《昆明市城市总体规划(年)》,昆明城市发展方向主轴是“南延北拓”。南延指的是引导城市空间向东南方向的呈贡地区拓展,有机疏散主城区的城市功能。而北拓指的是引导城市空间向东北方向的大板桥地区及空港新区拓展,作为区域重要的对外交通枢纽和临空型产业发展的空间。

  新斗南片区地处呈贡新区和空港新区的连接处,在“双核并行”大格局的影响之下,新斗南片区能够大限度地享受两个核心发展过程当中所带来的红利,且有望成为集两个核心区域优势交通要地,以及主要功能为一体的多功能核心地段。

  花卉与旅游相结合的新斗南特色

  2018年3月,昆明滇池置业发布了“呈贡片区斗南整村改造、场地平整、市政道路工程等项目的代理招标公告”,政府将投资12亿元,对斗南整村进行改造,提升片区基础设施。改造完成之后,新斗南片区将和斗南花卉市场一起,整体改造为4A级景区“花卉旅游小镇”,并和目前正在开发的中国滇池花田国际度假区、兴冶国际、绿地东海岸、实力城等项目形成连片开发之势。

  

  市政道路和地铁相结合通达性好

市政道路,同时对金桂街进行改扩建。该批工程总投资约14.1亿元,工程施工计划于2019年底完成,同时,横穿斗南片区的地铁4号线预计在2020年通车,设有鲜花大道和梅子村2个地铁站。待片区道路建成、地铁开通后,将极大的提高斗南片区交通通达性,满足斗南片区交通需要。

  根据昆明蜗牛家综合整理的数据,滇池沿岸新楼盘房价分别是:滇池度假区约元平,呈贡新区7月最新房价元平,而斗南片区目前新楼盘房价约元平,临近的市政府片区月元平,相比之下,元平也是个洼地。众所周知,新斗南片区其实跟滇池的房价无法比较,受配套的原因相差太远,但与同区的市政府和呈贡新区比较有一定的参考价值。规划中的配套完成,对昆明新楼盘房价也会有一定的影响。那现在新斗南片区有哪些值得入手的新楼盘?

  中国滇池花田国际度假区

  项目位于环湖东路斗南湿地公园旁,由蓝光地产打造,楼盘建设有水果侠星球+精品酒店+文创小镇+特色商业街多种特色,有云南大学附属中学、湿地公园、花卉国际交易中心等成熟的生活配套。据昆明蜗牛家楼盘信息了解,项目在售户型建筑面积约149、174,售价约元。

  古滇名城

  项目位于环湖南路滇池南岸,是昆明少有的海景房,南北向的单位都可以望得到滇池景色,同时项目规划5.6公里的环池走道,环境生态宜居,适合改善型人群。6月新推出90~280平3~5房单位,均价1.3~1.5万元平,预计年底交楼。

  七彩云南第壹城

  项目位于彩云南路附近,临近大学城南地铁站。七彩云南第壹城为文旅地产项目,绿化率高,并且配套有七彩云南第壹城购物中心在2016年6月也开业,不仅生态宜居且商业繁荣。据昆明蜗牛家楼盘信息了解,现有57~238平1~5房户型在售,目前项目新楼盘房价为元平。

  在昆明蜗牛家小编看来,斗南片区规划升级后,将和现有的斗南花卉市场一起,提升改造为4A级景区“花卉旅游小镇”,并将和正在开发的蓝光欢乐城、兴冶国际等项目形成连片开发之势,片区面貌将焕然一新,对昆明新楼盘房价也有一定的影响。关注昆明蜗牛家了解更多昆明新楼盘资讯。

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